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  樓宇自動化系統(BAS,Building Automation System)是智能建筑的主要組成部分之一。智能建筑通過樓宇自動化系統實現建筑物(群)內設備與建筑環境的全面監控與管理,為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經濟、高效、便捷的工作生活環境,并通過優化設備運行與管理,降低運營費用。樓宇自動化系統涉及建筑的電力、照明、空調、通風、給排水、防災、安全防范、車庫管理等設備與系統,是智能建筑中涉及面最廣、設計任務和工程施工量最大的子系統,它的設計水平和工程建設質量對智能建筑功能的實現有直接的影響。

     設計樓宇自動化系統的主要目的在于將建筑內各種機電設備的信息進行分析、歸類、處理、判斷,采用最優化的控制手段,對各系統設備進行集中監控和管理,使各子系統設備始終處于有條不紊、協同一致和高效、有序的狀態下運行,在創造出一個高效、舒適、安全的工作環境中,降低各系統造價,盡量節省能耗和日常管理的各項費用,保證系統充分運行,從而提高了智能建筑的高水平的現代化管理和服務,使投資能得到一個良好的回報。樓宇機電設備監控系統,作為智能建筑樓宇自動化系統非常重要的一部分,擔負著對整座大廈內機電設備的集中檢測和控制,保證所有設備的正常運行,并達到最佳狀態。

    系統的組成與功能:

    建筑設備自動化系統通常包括暖通空調、給排水、供配電、照明、電梯、消防、安全防范等子系統。根據中國行業標準,BAS又可分為設備運行管理與監控子系統和消防與安全防范子系統。一般情況下,這兩個子系統宜一同納入BAS考慮,如將消防與安全防范子系統獨立設置,也應與BAS監控中心建立通信聯系以便災情發生時,能夠按照約定實現操作權轉移,進行一體化的協調控制。

    建筑設備自動化系統的基本功能可以歸納如下:

⑴自動監視并控制各種機電設備的起、停,顯示或打印當前運轉狀態。

⑵自動檢測、顯示、打印各種機電設備的運行參數及其變化趨勢或歷史數據。

⑶根據外界條件、環境因素、負載變化情況自動調節各種設備,使之始終運行于最佳狀態。

⑷監測并及時處理各種意外、突發事件。

⑸實現對大樓內各種機電設備的統一管理、協調控制。

⑹能源管理:水、電、氣等的計量收費、實現能源管理自動化。

⑺設備管理:包括設備檔案、設備運行報表和設備維修管理等。

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